Hopp til innholdet
Bli kunde Bytt til bedrift
Jente med solbriller

Boliglån Ung 

  • Ekstra god rente for deg mellom 18 og 34 år
  • Enkel søknad og en fast rådgiver som hjelper deg 
  • Lån inntil 100 % av kjøpesummen
Søk Boliglån Ung

Start boligdrømmen her

Skal du kjøpe bolig og er mellom 18 og 34 år? Med Boliglån Ung får du ekstra god rente på boliglån. 

Med Boliglån Ung kan du låne opptil 100 % av kjøpesummen med tilleggssikkerhet. Uten tilleggssikkerhet kan du låne opptil 85 % av kjøpesummen.

Låne til bolig og få personlig rådgivning

Som en engasjert lokalbank har vi god kunnskap om lokalsamfunnet og er derfor mer fleksible enn de større bankene. Vi jobber hardt for å finne løsninger som passer for økonomien din, og vi støtter deg gjennom hele boligprosessen. Hos oss får du en fast rådgiver som du lett kommer i kontakt med, og som kjenner deg og dine behov.

Det er enkelt å søke lån hos oss. Vi henter inn informasjon om deg automatisk, og du kan følge status på lånesøknaden din digitalt. 

Søk om Boliglån Ung eller et finansieringsbevis i dag.

Senker kravet til egenkapital for boliglån  

Regjeringen har besluttet å senke kravet til egenkapital ved boliglån fra 15 % til 10 %. Dette betyr at flere, spesielt unge og førstegangskjøpere, nå får en bedre mulighet til å realisere boligdrømmen. Endringen gjelder fra 1. januar 2025.

Kontakt meg om boliglån

Lars

Lars Arnold Forseth

Autorisert finansiell rådgiver/landbruk - Sunndalsøra

913 75 774

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing
  • Personforsikring Næringsliv
Marit

Marit Bergan-Skar

Avdelingsbanksjef - Kristiansund/Molde

991 65 488

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Sparing
  • Skadeforsikring

Boliglån - priser
Nominell rente 5,30 %
Effektiv rente 5,51 % *
Etableringskostnader 3 500 kr
Depotkostnader 1 000 kr
Terminomkostninger 65 kr
Priseksempel og vilkår

Priseksempel

* Effektiv rente 5,51 % - 2 millioner over 25 år - totalt 3 584 004 kr

Vilkår

  •  Tilbys kunder med alder til og med 34 år.
  • Vilkårene forutsetter at kunde som et minimum har lønnskonto, kort og nettbank. I den grad det er aktuelt må kunden også etablere lån og forsikringer (skade- og livsforsikringer) hos oss.
  • Belåningsgrad inntil 85 prosent, men tilbyr inntil 100 prosent BG med tilleggssikkerhet.
Nominell rente 6,25 %
Effektiv rente  6,51 % *
Etableringskostnader 3 500 kr
Depotkostnader 1 000 kr
Terminomkostninger 65 kr
Priseksempel
* Effektiv rente 6,51 % - 2 millioner over 25 år - totalt 3 981 854 kr
Nominell rente 5,75 %
Nytt låneprodukt til deg som har en belåningsgrad innenfor 50 prosent. Hos oss trenger du ikke være medlem av et forbund for å få en superrente.
Priseksempel

Vilkår:

  • Maksimal belåningsgrader 50 %
  • Gyldig sikkerhet er pant i bolig og fritidseiendom
  • Verdi må dokumenteres med takst, meglervurdering eller kjøpekontrakt ikke eldre enn 6 måneder

Priseksempel:

  • Lån 2 000 000 kr
  • Nom. 5,75 % p.a.
  • Etabl.kostnader 3 500 kr
  • Depotkostnader 1 000 kr
  • Terminomkostninger 65 kr
  • Løpetid 25 år
  • Totalt 3 798 395 kr
Nominell rente p.a. fra 5,30 % *
Nytt låneprodukt til deg som har grønn bolig som førstehjem. Hos oss trenger du ikke være medlem av et forbund for å få en superrente.
Kvalifikasjonskriterier og priseksempel

Kvalifikasjonskriterier for grønt førstehjemslån:

  • Byggeår 2012 eller nyere for eneboliger eller fritidseiendom (TEK10, TEK17 eller senere standarder)
  • Byggeår 2012 eller nyere for leiligheter (TEK10, TEK17 eller senere standarder)
  • Bygg oppført etter NS3700 (passivhus/lavenergihus)
  • Energimerket A eller B (jfr. Energimerkeforskriften)
  • Gyldig sikkerhet er pant i bolig eller fritidseiendom
  • Verdi, byggeår og energimerke må dokumenteres med takst, meglervurdering eller kjøpekontrakt ikke eldre enn 6 måneder
  • Krav om helkundeforhold
  • Grønt førstehjemslån kan refinansieres fra annen bank forutsatt at ovennevnte kriterier er oppfylt

 

* Priseksempel:

  • Lån 2 000 000 kr
  • Nominell rente 5,30 % p.a.
  • Effektiv rente 5,51 % p.a.
  • Etabl.kostnader 3 500 kr
  • Depotkostnader 1 000 kr
  • Terminomkostninger 65 kr
  • Løpetid 25 år
  • Totalt 3 636 955 kr
Nominell rente p.a. fra 5,45 % *
Nytt låneprodukt til deg som har grønn bolig. Hos oss trenger du ikke være medlem av et forbund for å få en superrente.

Kvalifikasjonskriterier for grønt førstehjemslån:

  • Byggeår 2012 eller nyere for eneboliger eller fritidseiendom (TEK10, TEK17 eller senere standarder)
  • Byggeår 2012 eller nyere for leiligheter (TEK10, TEK17 eller senere standarder)
  • Bygg oppført etter NS3700 (passivhus/lavenergihus)
  • Energimerket A eller B (jfr. Energimerkeforskriften)
  • Gyldig sikkerhet er pant i bolig eller fritidseiendom
  • Verdi, byggeår og energimerke må dokumenteres med takst, meglervurdering eller kjøpekontrakt ikke eldre enn 6 måneder
  • Krav om helkundeforhold

 

* Priseksempel:

  • Lån 2 000 000 kr
  • Nominell rente 5,45 % p.a.
  • Effektiv rente 5,67% p.a.
  • Etabl.kostnader 3 500 kr
  • Depotkostnader 1 000 kr
  • Terminomkostninger 65 kr
  • Løpetid 25 år
  • Totalt 3 690 395 kr

 
Nominell rente p.a. fra 5,45 % *
Nytt låneprodukt til deg som vil rehabilitere eldre boliger slik at den blir mer energieffektiv
Kvalifikasjonskriterier og priseksempel

Kvalifikasjonskriterier for Grønt rehabiliteringslån:

  • Tiltak på boligen som bedrer energimerket med minst 2 karakterer
  • Øvre ramme på 500 000 kr
  • Gyldig sikkerhet er pant i bolig og fritidseiendom. Må være innenfor utlånsforskriftenes bestemmelser
  • Verdi og energimerke må dokumenteres
  • Tilbys egne kunder

 

*Priseksempel

  • Lån 500 000 kr
  • Nominell rente 5,45 % p.a.
  • Effektiv rente 5,92 % p.a.
  • Etableringskostnader 3 500 kr
  • Depotkostnader 1 000 kr
  • Terminomkostninger 65 kr
  • Løpetid 25 år
  • Totalt 940 513 kr
Nominell rente p.a. 6,75 %
Passer for deg som har betalt ned mye på boligen og ønsker egen fleksibilitet
Vilkår
  • Låneramme på inntill 60 % av boligverdien
  • Nominell rente 6,75 % p.a.
  • Etablerings- og depotomkostninger 4 500 kr
  • Månedlige omkostninger 55 kr
  • Effektiv rente avhenger av hvor stor del av lånerammen du har brukt
  • Provisjon 0,20 % p.a. av rammen, kapitaliseres månedlig
  • Krav om helkundeforhold

Spørsmål og svar om boliglån for unge

Fra 1. januar 2025 senkes kravet til egenkapital for boliglån fra 15 % til 10 %. Dette betyr at du kan låne inntil 90 % av boligens verdi.

Hovedregelen i dag er at du må ha 15 % egenkapital, men har du tilleggssikkerhet, som pant i annen eiendom (for eksempel foreldres bolig), kan du låne opptil 100 %.

Egenkapital kan være oppsparte midler som BSU, sparepenger eller arv. Jo mer egenkapital du har, jo mindre trenger du å låne, og dette kan gi lavere rente.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Her gir vi deg en guide på hva vi vurderer hvor mye du kan låne til bolig.

Ønsker du å ta opp et større lån enn du har egenkapital eller betjeningsevne til, trenger du en kausjonist eller en medlåntaker, for eksempel foreldrene dine.

Kausjonist brukes ofte for å kompensere for manglende sikkerhet, altså egenkapital, mens en medlåntaker kan brukes for å øke lånerammen din.

  • En kausjonist stiller med sikkerhet for deg, som regel i egen eiendom. En kausjonist er ansvarlig kun for den delen av lånet det er stilt sikkerhet for.
  • En medlåntaker derimot, tar opp lånet sammen med deg og dere er sammen juridisk ansvarlige for hele lånet. 
Hvis du har foreldre som kan og ønsker å hjelpe deg inn i boligmarkedet kan de stille som medlåntaker på lånet ditt. Da vil vi se på både din og dine foreldres inntekt og gjeld når vi vurderer lånesøknaden din. 

Både hovedlåntaker og medlåntaker er ansvarlig for at hele lånet tilbakebetales, det vi kaller solidarisk ansvarlig.

Ønsker du å ta opp et større lån enn du har egenkapital eller betjeningsevne til, trenger du en kausjonist eller en medlåntaker, for eksempel foreldrene dine.

Kausjonist brukes ofte for å kompensere for manglende sikkerhet, altså egenkapital, mens en medlåntaker kan brukes for å øke lånerammen din.

  • En kausjonist stiller med sikkerhet for deg, som regel i egen eiendom. En kausjonist er ansvarlig kun for den delen av lånet det er stilt sikkerhet for. Viktig at den som stiller som kausjonist er godt informert om hvilke ansvar og forpliktelser det innebærer. 
  • En medlåntaker derimot, tar opp lånet sammen med deg og er sammen juridisk ansvarlige for hele lånet. 

Hvis du har en god venn du kan tenkte deg å bo med kan det være en løsning å kjøpe noe sammen. Med to inntekter vil dere kunne få et høyere lån enn du får alene. 

Hvis dere kjøper bolig sammen er det viktig å avtale om dere skal eie leiligheten likt, eller om den ene skal eie mer. Ulik inntekt og ulik egenkapital kan påvirke dette. En tydelig avtale om lånekostnader og andre boutgifter er viktig for å unngå uenighet i etterkant.

Andre boliglån

Trenger dere samboerkontrakt?

En samboerkontrakt hjelper dere med å sikre hverandre, skape en ryddig hverdagsøkonomi, og gir praktiske løsninger ved et eventuelt brudd.
Sett opp samboerkontrakt

Har du kommet i gang med BSU?

Er du under 34 år og drømmer om din første bolig? Da er det smart for deg å komme i gang med Boligsparing for Ungdom.
Kom i gang med BSU

Aktuelt om boliglån for unge

Se hva dette betyr for deg
To jenter som er glad for nytt krav til egenkapital for boliglån

Senker kravet til egenkapital for boliglån

Se hva dette betyr for deg
Se vår guide på hvor mye du kan låne
Kvinne som lurer på hvor mye hun kan låne til bolig

Hvor mye kan du låne til bolig? Få svar her!

Se vår guide på hvor mye du kan låne
Se våre beste råd til boligkjøpet
Glad mann som danser i stuen - råd for å komme inn på boligmarkedet

Slik kommer du inn på boligmarkedet

Se våre beste råd til boligkjøpet

Boligguiden

Det er mye å tenke på når du skal kjøpe, bytte eller selge bolig. Vi gir deg steg-for-steg oversikt over hva du bør tenke på både før, underveis og etter kjøp av bolig.

Boligguiden